К сожалению, сейчас не все брокеры работают честно. Хотите себя обезопасить при сделке - тогда вам нужен юрист по недвижимости. В Киеве вы можете обратиться в эту юридическую компанию
https://ggcompany.com.ua/the-property/ Так вы получите заключение о юридической чистоте объекта, а юрист будет участвовать в переговорах и присутствовать на сделке.