Конечно же новостройка, тут и определится намного проще, главное хорошего застройщика выбрать. Могу посоветовать посмотреть новостройки, новостройки на левом берегу Киева, например Дарницкий район очень неплох не так дорого как в центре, а качество не хуже и кстати есть очень живописные места
И лично от себя, если выберете новостройки, Дарницкий район то могу посоветовать ЖК Арт Парк. Прикольный, стильный такой комплекс, у меня там сестра купила квартиру, очень довольна