В наше время найти квартиру в новостройке не является проблемой. Хорошие предложение можно найти на профильных сайтах. К примеру тут
https://kiev.mesto.ua/sale/ в прошлом году мы подобрали себе хороший вариант. Порядка 10% ниже средней стоимости, да ещё и с ремонтом. В общем, всё зависит от толщины вашего кошелька. Лучше всего взять без ремонта. Так дешевле выйдет. А ремонт сделаете уже по мере необходимости...